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賃貸は壁に穴を開けてもいい?バレずに開ける方法や開けられない時は?

自分のお城ともいえる「わが家」を

快適な場所にしたい。

 

好きな位置に棚を作って

お気に入りの雑貨を置いたり、

壁一面をおしゃれな絵画などで

飾ってみたいと誰もが思うものですよね。

 

その気持ちは、

持ち家であろうと賃貸であろうと同じです。

ただし、自由自在にカスタマイズできる持ち家とは違い、

自分の所有物でもあり、ないような、

賃貸住宅はどこまで入居者が触ってよいものなのか

悩むところですよね。

 

そこで今回は、

賃貸の壁に穴を開ける方法や

開けれない時の代用できるグッズなどを

いくつかご紹介していきますね。

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賃貸の壁に穴を開けるのはNG?


参照元URL:http://jin115.com/
どの程度の穴なら許されるのか?

賃貸住宅にお住いの方であれば

誰もが感じるこの疑問。

 

これに関しては大家さんと入居者の

どちらの負担で原状回復を行うのかというような

敷金に関するトラブルを未然に防ぐために、

国土交通省が詳細なガイドラインを用意しています。

ガイドラインによると原状回復とは、

原状回復を「賃借人の居住、

使用により発生した建物価値の減少のうち、

賃借人の故意・過失、善管注意義務違反、

その他通常の使用を超えるような使用による

損耗・毀損を復旧すること」と定義し、

その費用は賃借人負担としました。

そして、いわゆる経年変化や

通常の使用による損耗等の修繕費用は

賃料に含まれるものとしました。(引用ここまで)

 

つまり、賃貸の壁が年月を経て自然に傷んだり

「住居」として、普通に使用している間に

開いた壁の穴については、

入居者の責任ではないということになります。

 

当然、どんな住人でも

画鋲を用い壁にカレンダーくらいは掛けるでしょうから、

その程度のことで敷金から修繕費を引かれたり、

退去時に修繕費を支払う必要はないということになります。

 

また、ガイドラインでは賃貸の壁紙の場合、

耐用年数が新築から6年と定められていますので、

6年以上居住すれば子どもたちが多少壁を汚しても

入居者の負担義務はほぼゼロということになります。

 

詳しい内容はこちらからご覧いただけます。

 

ただし、画鋲で事足りるところになどを使い、

石工ボードまで交換しなければならないことになった場合や、

入居者がスモーカーの場合はこの限りではなく、

2、30万円以上の負担を強いられる場合も多々あるようです。

 

そしてこのガイドラインには

法的拘束力、すなわち罰則がありません。

 

要は、画鋲の穴とはいえ大家さんによっては、

退去者に法外な負担を強いる可能性が

あるということになりますのでご注意を。

 

気持ちよく転居していくために、

なるべく大家さんとのトラブルは避けたいですよね。

 

そのためにも、

入居時の契約書類にはしっかりと目を通し、

日ごろから住居のことで迷ったときは

まず大家さんに相談するなど、

密にコンタクトを取り

良好な関係を作っておきたいですね。

 

 


賃貸の壁に穴をバレずに開けるには?

とはいえ仮に

賃貸の壁に画鋲でポスターを貼ったとしても、

賃貸住宅の大家さんにも次の入居者にも

壁の穴が見えずバレなければいいですよね。

 

それでは、バレないように

壁に穴を開けることは可能なのでしょうか?

 

その方法をご紹介していきます。

 

賃貸の壁に穴を開ける方法1


参照元URL:http://monoful.net/

上記画像のような針の細い画鋲

使ってみてはいかがでしょうか?

 

針の細さは通常の約半分

さらに先がL字になっているので、

画鋲を抜いた後の穴となるとほとんど目立ちません。

 

ヘッドが筒状のものや円形のものが多く、

針が上を向かないところも嬉しいですね。

 

ただ、お値段が少々張るのが難点のようです。

 

また、斜めに挿してしまえば

比較的大きな穴が開きますので、注意が必要ですよ。

 

 

賃貸の壁に穴を開ける方法2


参照元URL:https://kabebijin.net/

上記画像のような

180度開くホッチキスの利用もおすすめです。
 

壁用ホッチキスに専用の針を使えば鬼に金棒。

 

ホッチキスは非常に細い針となりますので、

肉眼では穴がほとんど見えません。

 

180度開くホッチキスは

100円均一ショップでも手に入りますので、

ぜひ、お試しください。

 

 

賃貸の壁に穴を開ける方法3


参照元URL:https://plaza.rakuten.co.jp/

目立たず、そしておしゃれな印象の

虫ピンもおすすめですよ。
 

ポスターだけではなく、

ある程度の重さまで耐えられるのが虫ピン。

 

上から斜め45度の角度に

ハンマーで打ち付けるのがポイントです。

 

針が細い分もちろん穴も小さく、

賃貸住宅の良き味方です

 

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賃貸の壁に穴を開けられないときは?

それでも、どうしても賃貸住宅や

新築の住宅に穴を開けるのは躊躇する方への

アイデアを考えてみました。

 

賃貸の壁に穴を開けられない時はコルクボードを使おう!


参照元URL:https://www.pinterest.jp/

床に立てかけたコルクボードならば、

どれだけ写真やポスターを

貼りつけて穴を開けても安心ですし、

見た目もとてもおしゃれですよね。

 

フローリングの床に似合うおしゃれな雑貨たちや

観葉植物などの隣にコルクボード置いてみても、

素敵だと思いますよ。

 

 

賃貸の壁に穴を開けられない時はおしゃれな棚を有効利用!


参照元URL:http://www.chloros.jp/

何を置くかによっては、

とてもおしゃれに変身するのが
 

このような棚がひとつあるだけで、

賃貸住宅がまるで注文住宅のように

おしゃれになります。

 

季節ごとに飾るオブジェを替えて

楽しむこともできますよ。

 

あなたのセンスが生かせる

シンプルな棚はいかがでしょうか?

 

 

賃貸の壁に穴を開けられない時は上から吊るそう!


参照元URL:https://suvaco.jp/

ポールやハンギングラックがあれば、

おしゃれな雑貨たちを吊るすことも可能!
 

写真のようなフック

100円均一ショップやホームセンターなどで

簡単に手に入ります。

 

日用品だけではなくオブジェなども吊るして

おしゃれな賃貸住宅にしたいですね。

 

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賃貸の壁に穴を開ける、開けないグッズは?

それでは賃貸の壁に穴を開けるグッズと

逆に壁に穴を開けなくてもいいグッズを

それぞれ一つずつご紹介していきます。

 

賃貸の壁に穴を開けるにはニンジャピンがおすすめ!


針が極細のニンジャピン

新築の家や賃貸住宅の強い味方です。

 

ブルー、ブラウン、クリア、グリーンの

四色から選べるのも嬉しいですよね。

 

ニンジャピンはピンでありながらも

壁の跡がほとんど目立ちません。

 

なので、賃貸住宅で壁に穴を開けれない

開けたくないという方におすすめですよ。

 

そしてなんとこちらのショップは

ポイント10倍

 

プレゼント包装も無料ですので、

新築祝いのプレゼントに付けてあげても

喜ばれるのではないでしょうか。

 

 

賃貸の壁に穴を開けないときはコルクボードがおすすめ!


無料でフォントが選べる名入れができるので、

ご結婚や転居のお祝いにもおすすめです。

 

イーゼル(スタンド)は

380円とリーズナブルな価格なので、

リビング、トイレ、寝室用など、

何枚か購入しても負担にはなりませんよね。

 

縦置き、横置きが選べて、壁掛けも可能なので

様々な使い方ができておすすめです。

 

どうしても穴を開けれないという方は

コルクボードに写真やメモを貼って

お家に飾るのもおしゃれでいいと思いますよ。

 

 

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いかがでしたでしょうか?

 

賃貸住宅とはいえ、

個性豊かでおしゃれなライフスタイルを

楽しみたいですよね。

 

前述のように、ガイドラインによると

たとえ、賃貸住宅の退去時に

画鋲サイズ程度の穴があったとしても、

入居者の責任にはなりません。

 

ただし法的拘束力がなく、罰則規定がないために

万一、悪質な大家さんだった場合は

トラブルに発展する可能性もあるようです。

 

入居時に賃貸契約書類をよく読み、

不明な点があれば大家さんに説明を求めて

ちょっと手強い入居者であることを

アピールしておいた方がいいかもしれませんね。

 

それでも不幸にしてトラブルが発生してしまったときは、

以下の国民生活センターへの相談をお勧めいたします。

 

ぜひ、快適な賃貸マンションライフをエンジョイしてください。

 

以上、『賃貸は壁に穴を開けてもいい?バレずに開ける方法や開けれない時は?』 の記事でした。

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